Cap Terre

Réalisation d’un programme de logements à Gif-sur-Yvette (91)

MAITRISE D'OUVRAGE
NACARAT Immobilier

DATE(S) DE L'OPERATION
2009

EQUIPE
Cap Terre
BATI CONSEIL Immobilier
AAU Mastrandreas
OTCI
INEX

PROGRAMME
8 maisons individuelles
24 appartements en accession
8 appartements en locatif social

PRINCIPALES COMPETENCES MOBILISEES
Aménagement paysager
Aménagement durable

L’objet de la mission est de réaliser sur ce site de 10 600 m², un espace paysager remarquable bordant l’Yvette, une opération privilégiant non seulement l’intégration à l’environnement, mais aussi le fonctionnalisme des logements et leur consommation
énergétique réduite.

Le plan masse qui en découle s’appuie sur les principes suivants :
• Respect de la topographie du site et de ses éléments remarquables (arbres de hautes tiges, rive de l’Yvette et vues sur la vallée) ;
• Un système alternatif de rétention et d’évacuation des eaux de pluie par des noues et une récupération des eaux de toitures pour l’arrosage des jardins privatifs et communs participent à la qualité environnementale du site ;
• Mutualisation des espaces et des équipements tels que voirie, chauffage collectif au bois, accès aux parkings et local poubelles unique ;
• Intégration du bâti dans son environnement par une écriture architecturale simple et une utilisation du bois pour les matériaux de parement, ainsi qu’une hauteur unique,
limitée à du R+1 pour le collectif et l’individuel avec des toitures terrasses végétalisées.


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