Cap Terre

Construction de l’immeuble de bureaux PRELUDE Secteur des Terres de Bordes - Bordeaux (33)

MAITRISE D'OUVRAGE
ICADE Foncière
Développeur

DATE(S) DE L'OPERATION
2013

EQUIPE
Cap Terre
Atelier d’Architecture Chaix
& Morrel et associés
ALTO Ingénierie
KEPHREN

SURFACE
9350 m²

MONTANT DES TRAVAUX
11 Millions d’€

PRINCIPALES COMPETENCES MOBILISEES
Assistance technique
environnementale et
accompagnement à la
certification

Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage HQE®
- Programmation HQE.
- Simulation d’ensoleillement et diagnostic environnemental.
- Analyse et validation des études de conception, de l’APS au DCE.
- Assistance technique sur le choix des produits et l’optimisation énergétique de l’enveloppe.
- Accompagnement en phase chantier et bilan environnemental.
- Accompagnement à la certification NF bâtiment tertiaire-démarche HQE et label BBC.

Les performances en matière de qualité environnementale du bâtiment dépassent largement les critères de la certification « NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® ». et vise un niveau très performant pour la grande majorité des cibles d’éco-construction et d’éco-gestion. De plus les cibles Confort et Santé sont au niveau des bonnes pratiques des opérations HQE ®.

En quoi notre construction est performante ?
- Intégration parfaite à l’environnement immédiat et accessibilité aux transports doux (train, tramway, vélo).
- Conception bioclimatique avec traitement de l’enveloppe et du rapport au soleil façade par façade.
- Une isolation par l’extérieur renforcée supprimant les ponts thermiques. La maçonnerie côté intérieur confère une très bonne inertie au bâtiment.
- Installation d’une VMC double flux avec récupération de chaleur sur l’air extrait. Sur-ventilation nocturne et free-cooling en mi saison.
- Production de chaleur et de froid par une pompe à chaleur sur air réversible.
- GTB très performante permettant une régulation du chauffage de la ventilation et de la climatisation en fonction de l’occupation (sondes C02 et détecteurs).
- Gestion automatique de l’éclairage en fonction de la lumière naturelle.
- Terrasses végétalisées et jardin paysager en coeur d’ilot.


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