Cap Terre

AMO Développement Durable Projet d’Eco-Quartier – ZAC le Sycomore Commune de Bussy-Saint Georges (77)

MAITRISE D'OUVRAGE
EPA MARNE

DATE(S) DE L'OPERATION
2009

EQUIPE
Cap Terre

SURFACE
117 ha

PRINCIPALES COMPETENCES MOBILISEES
Aménagement durable et
HQE
Communication et concertation
Programmation urbaine
Urbanisme

L’EPA Marne envisage la réalisation d’un Eco-quartier sur le site du Sycomore. Le projet s’inscrit dans la dynamique territoriale de Marne la Vallée et repose sur la volonté d’ancrer sur se site une identité construite autour du développement durable.

D’une superficie de 117Ha dont 12Ha de parc urbain et localisée sur la commune de Bussy-Saint-Georges, le projet s’implantera sur une frange de transition ville / nature au sein de la commune.

Le programme en cours d’élaboration se base sur plusieurs objectifs généraux qui constituent la feuille de route à respecter tout au long du projet :
- La création d’un quartier alliant mixité et qualité urbaine à travers la réalisation d’un programme mixte : logements, commerces de proximité, équipements publics.
- La continuité urbaine et l’équilibre avec les quartiers adjacents.
- La valorisation de la qualité paysagère et patrimoniale du site.
- La limitation de l’impact environnemental.
- La préservation de la biodiversité.
- Le développement social équitable.
- Le développement économique durable….

L’Eco-quartier du Sycomore pourra donc par exemple, inciter au traitement harmonieux des limites avec le tissu environnant, soulever une réflexion sur les usages au sein du quartier dans l’objectif même de créer des lieux d’échanges, favoriser l’émergence d’une zone dite de courte distance (proximité commerce, pôle d’emploi, logement) génératrice de bassins de vie, impulser une démarche environnementale novatrice ou appuyer la reconquête des espaces publics et la reconnaissance du patrimoine local.

Missions confiées à Cap Terre :
Volet aménagement :
- Elaboration du diagnostic développement durable
- Définition des objectifs partagés
- Assistance à la conception du projet urbain
- Elaboration des prescriptions développement durable applicables au domaine public
- Assistance à la communication/concertation

Volet bâtiment :
- Elaboration des prescriptions développement durable applicables aux lots cessible
- Assistance au pilotage technique des études de maîtrise d’oeuvre
- Assistance à l’engagement et au pilotage d’études spécifiques
- Suivi des projets en phase conception : consultations promoteurs, PC, AVP, DCE


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