Cap Terre

105 logements à Vénissieux (69)

MAITRISE D'OUVRAGE
Opac du Rhône

EQUIPE
Unanime Architectes Lyon
BETOM Ingénierie (ECO, Structure, Fluides)
GPM Ingénierie
Atelier Anne GARDONI (paysage)
GPM Ingénierie
Cap Terre

PROGRAMME
105 logements avec garages en sous-sol, parkings aériens, VRD et espaces verts.

SURFACE
8 400 m²

MONTANT DES TRAVAUX
8,1 M€

Projet lauréat

PRINCIPALES COMPETENCES MOBILISEES
Construction Durable

Coordinateur Construction Durable de l’équipe de MOE :
- Conseil environnemental depuis l’Esquisse jusqu’à l’AOR.
- Accompagnement pour le respect des référentiels QEB « Habitat Durable » du Grand Lyon et « Logement social » de la Région Rhône- Alpes.
- Etudes d’éclairage naturel des logements.
- Simulations thermiques dynamiques d’été et d’hiver.
- Assistance à l’obtention du label BBC délivré par CERQUAL (référentiel Qualitel 2008).
- Assistance à la rédaction des CCTP.

Perspective : Unanime Architectes

Objectifs du Maître d’Ouvrage :
- Obtention du label Bâtiment Basse Consommation (BBC-Effinergie) : consommation d’énergie primaire inférieure à 60 kWhEP/an.m²SHON.
- Part des énergies renouvelables dans le bilan énergétique global : 20%.
- Niveau de confort optimal : éclairage naturel optimisé, prise en compte des nuisances sonores du quartier, limitation du risque de surchauffe en été.
- Maîtrise des charges locatives.
- Chantier limitant les nuisances.

Perspective : Unanime Architectes

Dispositions du projet :
- Conception bioclimatique pour favoriser l’orientation Sud (avec protections solaires adaptées), la compacité et les logements traversants.
- Balcons désolidarisés des façades : ponts thermiques réduits et protections solaires.
- Structure béton pour favoriser l’inertie thermique.
- Enveloppe extérieure : Isolation thermique extérieure et intérieure (2/3 – 1/3).
- Menuiseries PVC équipées de double vitrage à lame d’argon (Uw ≤ 1,4 W/m².°C).
- Chauffage par chaudières gaz à condensation individuelles ;
- Raccordement des lave-vaisselle sur le réseau ECS pour limiter les consommations d’électricité.
- Production d’électricité photovoltaïque pour couvrir les besoins d’électricité de la ventilation mécanique et des parties communes.


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